দলিল ফরমেট-সাফ কবলা দলিল কেমন যেনে নিন

দলিলের প্রকৃতি : সাফ কবলা দলিল ফরমেট

মৌজার নাম : পটকা
পৌরসভা-ইউনিয়ন : গোসিঙ্গা
থানা-উপজেলা : শ্রীপুর
জেলা : গাজীপুর
হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমান : ৩৩(তেত্রিশ) শতাংশ
জমির শ্রেণী : সাইল
মূল্য (অংকে ও কথায়) : মুল্য মং ১৩,৮০,০০০/=(তের লক্ষ আশি হাজার) টাক

৩।দলিল গ্রহিতা/গ্রহিত্রীর নাম, স্বাক্ষর ও ঠিকানা : (আদালত, সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়):
নাম : মোঃ জাকির
পিতার নাম : মোঃ হাজির উদ্দিন
মাতার নাম : মোসাঃ রেহেনা খাতুন
বয়স/জন্মতারিখ : ১৫/০৪/১৯৭৯ইং ধর্ম ইসলাম
পেশা : ব্যবসা জাতীয়তা বাংলাদেশী
জাতীয় পরিচিতি নং : ৬৭৫৪৩২৫৪৩২
টি. আই. এন নং : ৫৫৪৫২৭৪৫৯০১৪
স্থায়ী ঠিকানা : বর্তমান ঠিকানা
বাড়ী নং- ৪২৮, রাস্তা নং/নাম- পশ্চিম রামপুর, মক্কি মসজিদ গলি, ডাকঘর- খিলগাঁও- ১২১৯, খিলগাঁও, ঢাকা সিটি কর্পোরেশন, ঢাকা। বাড়ী নং- ৪২৮, রাস্তা নং/নাম- পশ্চিম রামপুর, মক্কি মসজিদ গলি, ডাকঘর- খিলগাঁও- ১২১৯, খিলগাঁও, ঢাকা সিটি কর্পোরেশন, ঢাকা।

৪।দাতা/দাত্রীর নাম ও স্বাক্ষরঃ (আদালত, সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নয়):
নাম : মোঃ কামাল মাষ্টার
পিতার নাম : মরহুম আব্দুর রউফ
মাতার নাম : মরহুমা অলফের নেছা
বয়স/জন্মতারিখ : ০১/০১/১৯৫১ইং ধর্ম ইসলাম
পেশা : ব্যবসা জাতীয়তা বাংলাদেশী
জাতিয় পরিচিতি নং : ৫৬৪৩২৪৩৫৪
স্থায়ী ঠিকানা : বর্তমান ঠিকানা
সাং- হেরা পটকা, ইউনিয়ন- গোসিঙ্গা, উপজেলা- শ্রীপুর, জেলা- গাজীপুর। সাং- হেরা পটকা, ইউনিয়ন- গোসিঙ্গা, উপজেলা- শ্রীপুর, জেলা- গাজীপুর।

৫। আম-মোক্তার/প্রতিনিধির/অভিভাবকের মাধ্যমে দলিল সম্পাদিত হইয়া থাকিলে তাহাদের নাম, ঠিকানা ও বিবরণঃ প্রযোজ্য নহে।
৬।আম-মোক্তার নামার বিবরণ : প্রযোজ্য নহে।
৭।হস্তান্তরাধীন জমির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণঃ যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিল সমুহের বিস্তারিত বিবরন) এবং হস্তান্তরের উদ্দেশ্য, সম্পত্তির দখল, ইজমেন্ট স্বত্ত এবং হস্তান্তর সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্য (যদি থাকে) সম্পর্কিত বিবরণঃ

পরমকরুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র সাফ কবলা দলিল লিখাইতে আরম্ভ করিলাম।যেহেতু সাবেক ঢাকা হালে গাজীপুর জেলার শ্রীপুর থানাধীন ৪৫নং পটকা মৌজাস্থিত নিম্ন তফসিল বর্ণিত জমিতে আফাজ উদ্দিন এর পুত্র আকবর  আলী বিগত 

আরো পড়ুন : দলিল ফরমেট অঙ্গিকার নামা দলিল

এস. এ. ৩৩৬নং খতিয়ানে তাহার নিজ নাম শুদ্ধভাবে রেকর্ডভুক্ত করাইয়া মালিক ও ভোগ দখলকার নিয়ত থাকাবস্থায় মৃত্যূবরণ করিলে তাহার ত্যাজ্যবিত্ত সম্পত্তিতে তাহার পুত্র আ:মালেক পৈত্রিক সুত্রে ওয়ারিশ সুত্রে মালিক হইয়া বিগত আর. এস. ৩৮৩নং খতিয়ানে তাহার নিজ নাম শুদ্ধভাবে রেকর্ডভুক্ত

করাইয়া মালিক ও ভোগ দখলকার নিয়ত থাকাবস্থায় বিগত ইংরেজী ৩০/০৯/১৯৮৮ তারিখে শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে রেজিষ্ট্রিকৃত ৮২১৭নং এওয়াজ পরিবর্তন দলিল দ্বারা ১৭.৫০ শতাংশ এবং বিগত ইংরেজী ০৮/১০/১৯৯০ তারিখে শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে রেজিষ্ট্রিকৃত ৭৪৯৭নং সাফ কবলা দলিল দ্বারা ২.৭৫ শতাংশ এবং

আরো পড়ুন : চুক্তি নামা ফরমেট দলিল কিভাবে লিখতে হয়

বিগত ইংরেজী ০৪/০২/১৯৯১ তারিখে শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে রেজিষ্ট্রিকৃত ১৩৯০নং সাফ কবলা দলিল দ্বারা ৩৩ শতাংশ, একুনে মোট ৫৩.২৫ শতাংশ জমি আমি অত্র দলিল দাতার বরাবরে হস্তান্তর করিলে আমি তাহাতে এওয়াজ সুত্রে ও খরিদ সুত্রে মালিক হইয়া

টাকা সাব্যস্থ করিয়া সাব্যস্থকৃত মূল্যের সাকুল্য টাকা অদ্য রোজ হাজিরান মজলিসে নিম্ন স্বাক্ষরকারী সাক্ষীগণের মোকাবেলায় নগদ বুঝিয়া পাইয়া ও নিয়া নিম্ন তফছিল বর্ণিত জমি অত্র সাফ কবলা দলিল দ্বারা আপনি অত্র দলিল গ্রহিতার বরাবরে সাফ বিক্রয় করিয়া উহার দখল অদ্যই বুঝাইয়া দিয়া আমার সকল প্রকার মালিকানা স্বত্ব হইতে স্বত্বহীন হইলাম।

অদ্য হইতে আপনি অত্র দলিল গ্রহিতা বর্ণিত জমিতে অত্র দলিল মূলে মালিক হইয়া মনিব সরকারে আমার নামের পরিবর্তে আপনার নিজ নামে নামজারী ও জমা ভাগ করতঃ নিরূপিত ভূমি উন্নয়ন করাদী, যথারীতি সন সন পরিশোধক্রমে বংশ পরস্পরায় দান, বিক্রয়, দায়, বন্ধক

ইত্যাদি সর্ব প্রকারের হস্তান্তর করণের ক্ষমতা পরিচালনাসহ রাষ্ট্রীয় বিধান অনুযায়ী যদৃচ্ছা মতে আপনি অত্র দলিল গ্রহিতা ও আপনার অবর্তমানে আপনার ওয়ালিওয়ারিশগন আজীবনকাল পরম সুখে ভোগ দখল করিতে রহেন ও রহিবেক।

আরো পড়ুন : দলিল ফরমেট খোলা সাফ কবলা দলিল

ইহাতে আমি অত্র দলিল দাতা কিংবা আমার পুত্র পৌত্রাদী ভবিষ্যতময় ওয়ারিশানগনের কাহারও কোন প্রকার দাবী দাওয়া বা ওজর আপত্তি নাই ও রহিল না।যদি ভবিষ্যতে আমি কিংবা আমার উত্তরাধিকারীগণের মধ্যে কেহ কোন প্রকার দাবী দাওয়া করি বা

করে তবে তাহা সর্বাদালতে, সর্বমহলে অগ্রাহ্য ও বাতিল বলিয়া গণ্য হইবেক। প্রকাশ থাকে যে, বর্ণিত জমি ইতিপূর্বে আমি অন্য কোন ব্যক্তি, ব্যাংক সংস্থা বা কোন প্রতিষ্ঠানের নিকট কোনরূপ হস্তান্তর করি নাই কিংবা হস্তান্তরের উদ্দেশ্যে কোনরূপ চুক্তিতে আবদ্ধ হই নাই বা দায়বদ্ধ রাখি নাই।

যদি ভবিষ্যতে বর্ণিত জমির হস্তান্তরীয় বিষয়ে আমার দ্বারা কোন প্রকার তঞ্চকতা মূলক কার্য্য সম্পাদিত হইয়াছে মর্মে প্রকাশ পায় তবে আমি অত্র দলিল দাতা বর্ণিত জমির সময়োপযোগী মূল্যের ক্ষতি পূরণ দিতে বাধ্য থাকিব এবং আমার অবর্তমানে আমার ভাবী ওয়ারিশানগণ ক্রমে বাধ্য থাকিবেক।

আরও উল্লেখ থাকে যে, অদূর ভবিষ্যতে অত্র দলিলের বয়ানে, দলিল গর্ভে দাগ খতিয়ান ও চৌহদ্দিতে যদি কোন প্রকার ভুল ত্রæটি প্রকাশ পায় তজ্জন্যঅত্র সাফ কবলা দলিল বাতিল বা বিক্রয় কার্য ক্ষুন্ন হইবেনা বরং আপনি অত্র দলিল গ্রহিতা আমাকে বা আমার অবর্তমানে আমার ভাবী ওয়ারিশানগণকে তলব করা

 মাত্রই আপনার বরাবরে বা আপনার অবর্তমানে আপনার ওয়ালিওয়ারিশানগনের বরাবরে ভ্রমঃ সংশোধন নামা দলিল রেজিষ্ট্রি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব ও থাকিবেক, ইহাতে কোন প্রকার অন্যথা করিবনা বা করিবেক না; করিলে তাহা সর্বমহলে ও সর্বআইন আদালতে অগ্রাহ্য ও বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে।   

৮।একাধিক গ্রহিতা/গ্রহিত্রীর খরিদকৃত/অর্জিত সম্পত্তির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ প্রযোজ্য নহে।
৯। একাধিক দাতা/দাত্রীর বিক্রিত/হস্তান্তরিত সম্পত্তির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ প্রযোজ্য নহে।
১০।সম্পাদনের তারিখ : বাংলা ১৪২৫ সালের

১১।সম্পত্তির তফসিল:

জেলা- গাজীপুর, উপজেলা ও সাব- রেজিষ্ট্রি অফিস শ্রীপুর অধীন ৪৫নং পটকা মৌজাস্থিত এস. এ. ৩৩৬(তিনশত ছত্রিশ)নং আর. এস. ৩৮৩(তিনশত তিরাশি)নং খতিয়ানে ১১৭৩নং জোতভুক্ত।  

১।সাবেক ও এস. এ. ৩২৯(তিনশত উনত্রিশ)নং আর. এস. ১৯৪৩(এক হাজার নয়শত তেতাল্লিশ)নং দাগের কাতে খারিজকৃত সাইল জমি ৫৩.২৫ শতাংশ, ইহার কাতে বিক্রিত সাইল জমি ৩৩ শতাংশ, মং তেত্রিশ শতাংশ জমি মাত্র।

১২। সম্পত্তির চৌহদ্দির বিবরণ :
উত্তরে- ছহিত গং দক্ষিণে- খাস পুর্বে-নুরুল হক পশ্চিমে- রাস্তা
১৩। হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমাণ :(অংকে ও কথায়) ৩৩ (তেত্রিশ) শতাংশ জমি মাত্র।
১৪। সম্পত্তির মূল্য এবং পরিশোধের বিবরণ (যদি থাকে) অংকে ও কথায় : মং ১৩,৮০,০০০/=(তের লক্ষ আশি হাজার) টাকা, এককালীন নগদে।
১৫। হস্তান্তরিত সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমাপ :
মৌজা- ৪৫নং পটকা
জমির পরিমাণ ৩৩ শতাংশ
হস্তান্তরিত জমির সাংকেতিক চিহ্ন

১৬।কৈফিয়ৎ (যদি থাকে) :
১৭।দলিল পাঠ করিয়া/করাইয়া আমরা উহার মর্ম অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলাম।
দাতা/দাত্রীর স্বাক্ষর :
১নং দাতা/দাত্রীর স্বাক্ষর:
গ্রহিতা/গ্রহিত্রীগণের স্বাক্ষর :
১নং গ্রহিতা/গ্রহিত্রীর স্বাক্ষর:

১৮।সাক্ষী/সাক্ষীগণের নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর :
ক।
নাম স্বাক্ষর
পিতার নাম মাতার নাম
গ্রাম/রোড ইউনিয়ন/পৌরঃ
থানা /উপজেলা জেলা

খ।
নাম স্বাক্ষর
পিতার নাম মাতার নাম
গ্রাম/রোড ইউনিয়ন/পৌরঃ
থানা /উপজেলা জেলা
১৯।সনাক্তকারীর নাম ঠিকানা ও স্বাক্ষর :
নাম স্বাক্ষর
পিতার নাম মাতার নাম
গ্রাম/রোড ইউনিয়ন/পৌরঃ
থানা /উপজেলা জেলা

২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সম্পর্কে সম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্ন স্বাক্ষরকারী অত্র দলিল মোসাবিদা করিয়াছি/লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগণকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। দলিলটির ফর্দ : ........ ফর্দে লিখিত।
মোসাবিদাকারক ও দলিল লিখক
মোঃ শামিম মিয়া
সাং- কেওয়া
সনদ নং ৫১
শ্রীপুর এস. আর. অফিস
শ্রীপুর, গাজীপুর।
কম্পোজকারকের নাম, ঠিকানা, তারিখ ও স্বাক্ষর
মোঃ শামিম মিয়া
কম্পিউটার সেন্টার
শ্রীপুর এস. আর. অফিস সংলগ্ন
শ্রীপুর, গাজীপুর।

হলফ নামা:

(রাষ্ট্রপতির ১৯৭২ সনের ১৪২নং আদেশ, ১৯০৮ সনের রেজিষ্ট্রেশন আইনের ঝবপঃরড়হ ৫২অ(ম)এবং ১৮৮২ সনের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ঝবপঃরড়হ ৫৩ঊ অনুসারে প্রদত্ত হলফ নামা)
বরাবর, সাব-রেজিষ্ট্রার, শ্রীপুর, গাজীপুর
হলফকারী/হলফকারীগনের নাম, পিতার নাম, ঠিকানা ও বয়সঃ-
(১)মোঃ কামাল মাষ্টার ,জন্মতারিখ- ০১/০১/১৯৫১ইং, পিতা- মরহুম আব্দুর রউফ, সাং- পটকা, উপজেলা- শ্রীপুর, জেলা- গাজীপুর।
এই মর্মে ঘোষনাপূর্বক হলফনামা প্রদান করিতেছি যে, আমি/আমরা বাংলাদেশের (বা প্রযোজ্য ক্ষেত্রে অন্য দেশের নাগরিক হইলে উক্ত দেশের নাম) নাগরিক।
আমি/আমরা ঘোষনা করিতেছি যে,

ক।হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ দালাল (বিশেষ ট্রাইব্যুনাল) আদেশ ১৯৭২(১৯৭২ সনের পি. ও নং ৮) এর অধীন ক্রোকের আওতাধীন নহে।(খ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ পরিত্যক্ত সম্পত্তি (নিয়ন্ত্রণ, ব্যবস্থাপনা ও নিষ্পত্তি) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি. ও নং ১৬) এর অর্থানুযায়ী পরিত্যাক্ত সম্পত্তি নহে।
গ।হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি আপাততঃ বলবৎ কোন আইনের অধীন সরকারে বর্তায় নাই, বা সরকারের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত হয়নাই।
ঘ।প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপাততঃ বলবৎ অন্য কোন আইনের কোন বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক নহে।
ঙ।প্রস্তাবিত হস্তান্তর বাংলাদেশ ল্যান্ড হোল্ডিং (লিমিটেড) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি. ও নং ৯৮) এর অনুচ্ছেদ ৫ এ অনুযায়ী বাতিলযোগ্য নহে। এবং
চ।হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তির বিবরণ সঠিকভাবে বর্ণিত হইয়াছে এবং উহা অবমূল্য করা হয় নাই এবং উল্লিখিত সম্পত্তি হস্তান্তরকরণে আবেদনকারীর বৈধ অধিকার রহিয়াছে। আমি/আমরা আরও
ঘোষনা করিতেছি যে, আমি/আমরা দলিলে বর্ণিত সম্পত্তির নিরঙ্কুশ মালিক। অন্য কোন পক্ষের সহিত এই সম্পত্তির বায়না চুক্তি স্বাক্ষর হয় নাই বা অন্য কোথাও হস্তান্তর হয় নাই বা অন্য কোন পক্ষের নিকট বন্ধক রাখা হয় নাই।
দলিলে বর্ণিত সম্পত্তিতে আমার/আমাদের বৈধ স্বত্ব ও অধিকার বহাল আছে এবং প্রদত্ত বিবরণ আমার/আমাদের জ্ঞান ও বিশ্বাসমতে সত্য। তারিখ-
হলফকারী/হলফকারীগনের স্বাক্ষর :
সনাক্তকারীর ঘোষনাঃ
এই মর্মে ঘোষনা করিতেছি যে, হলফকারী/হলফকারীগন আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি/তাহারা দলিলে স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন।বা আমি তাহার বা তাহাদের বা .... নং ক্রমিকধারী হলফকারীর নাম বকলমে লিখিয়া দিয়াছি।
সনাক্তকারীর স্বাক্ষরঃ
২১।সাব-রেজিষ্ট্রারের নাম, পদবী সীলসহ স্বাক্ষর ও তারিখ :
সৈয়দ নজরুল ইসলাম
সাব-রেজিষ্ট্রার, শ্রীপুর।

লেখক এর মতামত

আমি (শামিম মোক্তার) শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসের দলিল লেখক,শ্রীপুর,গাজিপুর।সাফ কবলা দলিল ফরমেট নিয়ে যদি আপনাদের কোন প্রশ্ন থাকে কমেন্ট করে জানাতে পারেন।সাফ কবলা দলিল ফরমেট ফ্রিতে ব্যাবহার করুন।